ルワージュ・フェルティくずは

  • 大阪府枚方市東山二丁目

  • / 樟葉駅 徒歩33分

  • 1996年築 / 12階建 / 80戸 / SRC造

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価格偏差値

48.5
フェア

推定相場価格より1.9%割高

販価
2,380万円
36.0万円/㎡
相場
2,335万円
35.3万円/㎡
1,424
2,031
2,639
3,246
AI査定結果
推定相場価格
2,335万円
35.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,031万円〜2,639万円
30.7万円/㎡〜39.9万円/㎡
推定賃料
8.4万円
0.13万円/㎡
推定利回り
4.2%
　
最終更新日: 2025年5月26日
ルワージュ・フェルティくずは
2,380万円（36.0万円/㎡）/ 7階 / 66.06㎡ / 2SLDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴11件の平均平米単価は31.45万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（36.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/05/132,380万円36.0万円7階 66.06㎡ 2SLDK南西
2025/04/162,080万円29.6万円6階 70.21㎡ 3LDK南西
2025/04/012,298万円32.7万円6階 70.21㎡ 3LDK南西
2025/03/252,498万円35.6万円6階 70.21㎡ 3LDK南西
2024/09/271,480万円21.1万円6階 70.21㎡ 3LDK南西
2024/05/161,980万円30.7万円5階 64.4㎡ 3LDK南西
2023/02/172,098万円29.9万円2階 70.21㎡ 3LDK南西
2023/02/142,190万円31.2万円2階 70.21㎡ 3LDK南西
2022/12/242,298万円32.7万円2階 70.21㎡ 3LDK南西
2022/12/022,380万円33.9万円2階 70.21㎡ 3LDK南西
2022/09/192,280万円32.5万円4階 70.21㎡ 3LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は37.29万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（36.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.5%割安です。

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/05/13ルワージュ・フェルティくずは
枚方市東山二丁目
樟葉駅33分 2,380万円36.0万円66.06㎡2SLDK7階 / 12階建 南西1996年80戸SRC
2025/04/01リーベスト楠葉・東山
枚方市東山二丁目
樟葉駅48分 1,880万円27.9万円67.37㎡3LD・K3階 / 9階建 南西2001年59戸RC
2023/02/03メロディーハイム樟葉東
枚方市東山二丁目
樟葉駅32分 1,780万円29.1万円61.27㎡2LDK+S2階 / 5階建 南西1994年51戸RC
2024/06/22デュアルくずは東山
枚方市東山二丁目
樟葉駅43分 2,698万円37.5万円71.95㎡3LDK3階 / 5階建 南東2000年48戸RC
2025/02/23サーパス樟葉
枚方市東山二丁目
樟葉駅30分 2,380万円34.0万円70.05㎡3LDK4階 / 8階建 南東1997年82戸RC
2022/10/01ダイアパレス樟葉
枚方市東山一丁目
樟葉駅分 2,598万円34.0万円76.46㎡3LDK8階 / 9階建 南1995年124戸RC
2024/03/25ステイツ楠葉花園町スクエアタウン
枚方市楠葉花園町
樟葉駅10分 3,980万円54.0万円73.65㎡3LDK4階 / 5階建 東2000年47戸RC
2022/10/20メロディーハイム南楠葉
枚方市南楠葉一丁目
樟葉駅8分 3,080万円49.4万円62.41㎡3LDK2階 / 6階建 東1995年50戸RC
2023/11/25アルファクラージュくずは1
枚方市南楠葉一丁目
樟葉駅8分 3,780万円48.2万円78.39㎡2SLDK1階 / 5階建 南1997年30戸RC
2025/04/04ベル・アーバニティ樟葉II
枚方市西船橋二丁目
牧野駅17分 1,849万円29.1万円63.63㎡3LDK2階 / 5階建 南1995年47戸RC
2024/12/30メゾンハリマックス楠葉
枚方市町楠葉一丁目
樟葉駅6分 3,790万円51.4万円73.67㎡3LDK1階 / 6階建 南1996年31戸RC
2024/11/26枚方長尾ガーデンハウス
枚方市長尾谷町一丁目
長尾駅24分 2,390万円30.6万円78.1㎡3LDK3階 / 7階建 南1991年69戸RC
2024/04/29ロイヤルシャトー枚方牧野
枚方市宇山町
牧野駅6分 3,298万円40.1万円82.31㎡3LDK5階 / 5階建 南2000年39戸RC
2024/11/24メロディーハイム山田池公園
枚方市田口山二丁目
長尾駅32分 2,080万円27.5万円75.72㎡3LDK3階 / 9階建 西2000年73戸RC
2025/03/29藤和シティホームズ枚方牧野
枚方市上島町
牧野駅10分 1,780万円29.4万円60.63㎡3LDK4階 / 8階建 -1995年71戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で8.2%上昇、枚方市では5.4%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（36.0万円）は枚方市の平均と比較して7.1%割高です。
1991〜2001年築, 専有面積56.06㎡〜76.06㎡の平均販売価格
大阪府
46.9万円/㎡
前年比+8.2%
枚方市
33.6万円/㎡
前年比+5.4%

マンション概要

マンション名ルワージュ・フェルティくずは
所在地大阪府枚方市東山二丁目
交通樟葉駅徒歩33分
築年月1996年
階数12階建
総戸数80戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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